مقاله:حق ارتفاق نسبت به ملک غیر و در احکام‌ و آثار املاک‌، نسبت به املاک مجاور

لینک پرداخت و دانلود *پایین صفحه*

فرمت فایل : Word(قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه : 35

فهرست مطالب:

مقدمه .................................................................................. ...............................3مبحث اول : حق ارتفاق نسبت به ملک غیر.........4مالکیت تبعی........................................................................ ................................. 4مالکیت فضا و قرار زمین...................................................... ...................................4تعریف حق ارتفاق................................................................. ................................ 8حق ارتفاق بوسیله عقد (قرار داد)برقرار می شود......................... .................................10تصرف در حق ارتفاق............................................................ ................................11اذن در استفاده از ارتفاق......................................................... ...............................12تفاوت‏هاى حق ارتفاق، با اذن................................................... ................................ 13مواردی که از اذن نمی توان رجوع کرد.................................... ................................. 14تکالیف مالک................................................................... .....................................16تکالیف صاحب حق ارتفاق....................................................... ................................17حق ارتفاق در مورد انتقال ملک................................................ .................................19تکالیف صاحب حق ارتفاق و حق ارتفاق در مورد تقسیم ملک.................................... .......21حق ارتفاق در مورد انتقال ملک..................................................................................22مبحث دوم :احکام و آثار املاک مجاور،ماهیت حقوق املاک مجاور......................22تصرفات مادی که هر یک از شرکا در ملک مشترک و مشاع می نماید بر دو نوع است...........25در صورتی که دیوار مشترک خراب شود .................................... ...............................27حق ارتفاق در مالکیات طبقات یک ساختمان : .................................... ..........................28موارد مشترک در طبقات به شرح زیر می باشد.................................... .........................28اختلافات بین مالکین................................... .................................... ...................... 29دیوار.................................... ..............................................................................29 پله .................................... ................................................................................30در مورد تعمیر سقف مشترک طبقات ماده 128 قانونی می گوید.................................... .....30مبحث سوم : ارتفاق در حریم املاک.......................................................... 32حریم چاه.................................... .........................................................................32منابع و ماخذ .................................... ...................................................................35مقدمه :

بشر دارای زندگی اجتماعی است. لازمه زندگی اجتماعی مجاورت و مشارکت با سایرین است. لذا تدوین پاره‏ای از مفاهیم و رعایت بعضی قوانین از ضروریات زندگی اجتماعی می‏باشد. از جمله این مفاهیم می‏توان به حقوقی که اشخاص نسبت به املاک خود و سایرین دارند اشاره کرد. اهمیت رعایت حقو ق همسایگان به قدری است که پیامبر اکرم (ص) می‏فرماید : للجار حق (همسایه حقی دارد) و در جایی دیگر می‏فرماید اذا اراد احدکم ان یبیع عقاره فلیعرضه علی جاره (وقتی کسی بخواهد خانه یا ملک خود را بفروشد باید نخست همسایه خویش پیشنهاد کند.)

در این مقال سعی شده تا آثار و احکام مربوط به ارتفاق ،املاک مجاور،  حرائم املاک  ، قوانین مربوط ، ضررهای نامتعارف همسایگی و همچنین محدودکننده‌ های‌ مالکیت مورد بحث و بررسی قرار گیرد.