انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره

نوع فایل: پایان نامه

رشته: حقوق خصوصی

تعداد صفحات: 102

شامل: چکیده، مقدمه، متن کامل پایان نامه

فرمت: word با قابلیت ویرایش

و pdf برای جلوگیری از به هم ریختگی متن و قابلیت پرینت

به صورت یک فایل فشرده با فرمت zip

این پایان نامه برای اولین بار در این سایت ارائه شده و در سایت های دیگر موجود نمی باشد

در ادامه بخشی از پایان نامه و فهرست تفصیلی:

چکیده:

موقعیتی که از قرارداد برای طرفین قرارداد حاصل می شود، در برخی از موارد قابل انتقال است. به طوری که یکی از طرفین قرارداد، موقعیت خود را به شخص ثالثی واگذار و خود از قرارداد کنار می رود. شخص ثالث جانشین طرف قرارداد گشته و کلیه حقوق و تعهداتی که از قرارداد برای طرف قرارداد حاصل گشته را دارا می شود. از جمله عقودی که قانونگذار، انتقال موقعیت قراردادی را در آن پیش بینی کرده است، عقد اجاره می باشد. انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره به دو طریق امکان پذیر است. حالت اول اینکه مستاجر منافع حاصل از عقد اجاره را در قالب وکالت یا نمایندگی یا به طرق دیگر از قبیل بیع و صلح به دیگری واگذار کرده و حالت دوم بدین صورت است که موجر، عین مستاجره را از طریق عقودی همچون بیع، صلح و هبه به شخص ثالثی منتقل می کند. هر دوی این انتقال ها، آثاری در روابط تشکیل دهنده آن دارد. هنگامی که مستاجر منافع مورد اجاره را به غیر واگذار می کند، حقوق و تعهدات حاصل از قرارداد به شخص ثالث منتقل می شود و وی قائم مقام مستاجر می گردد. هر گاه موجر عین مستاجره را به خود مستاجر منتقل کند، آثاری که از این انتقال برای مستاجر حاصل می شود با زمانی که موجر عین مستاجره را به شخص ثالثی منتقل کند، از منظر قانونگذار تفاوتی ندارد. قانونگذار در قانون مدنی بین انتقال عین مستاجره از سوی مالک، به شخص ثالث یا خود مستاجر تفاوتی قائل نشده است. اگر تفاوتی مد نظر قانونگذار بود، می بایست صریحاً بدان اشاره می کرد.

واژگان کلیدی: انتقال قرارداد، قائم مقامی، موقعیت قراردادی، انتقال قراردادی، اجاره، انتقال منافع

چکیده

مقدمه

فصل اول: جایگاه انتقال موقعیت قراردادی

مبحث اول: تعریف و ماهیت عقد اجاره

گفتار اول: تعریف عقد اجاره

گفتار دوم: ماهیت عقد اجاره

مبحث دوم: اقسام و قواعد عقد اجاره

گفتار اول: اقسام عقد اجاره

گفتار دوم: قواعد و کلیات قانون روابط موجر و مستاجر 1356

مبحث سوم: تعریف و ماهیت حقوقی انتقال قرارداد

گفتار اول: تعریف انتقال قرارداد

گفتار دوم: ماهیت حقوقی انتقال قرارداد

مبحث چهارم: مقایسه انتقال قرارداد با ماهیت های حقوقی مشابه

گفتار اول: مقایسه انتقال قرارداد با انتقال دین و طلب

گفتار دوم: مقایسه انتقال قرارداد با تبدیل تعهد

گفتار سوم: مقایسه انتقال قرارداد با واگذاری اجرای تعهد به شخص ثالث

گفتار چهارم: مقایسه انتقال قرارداد با سایر قراردادهای ناظر به موضوع عقد

مبحث پنجم: انتقال منافع در عقد اجاره

گفتار اول: انتقال مناافع مورد اجاره توسط مستاجر

بند اول: بررسی روابط مالک، مستاجر کل و مستاجر جزء

بند دوم: بررسی روابط مالک با مستاجر دوم

گفتار دوم: انتقال منافع از یک مستاجر به مستاجر دیگر

مبحث ششم: انتقال حق کسب یا پیشه یا تجارت

گفتار اول: تعریف حق کسب یا پیشه یا تجارت

گفتار دوم: مالک حق کسب یا پیشه یا تجارت

گفتار سوم: انتقال حق کسب یا پیشه یا تجارت

مبحث هفتم: انواع انتقال

گفتار اول: انتقال اختیاری یا ارادی

بند اول: انتقال حق کسب، پیشه و تجارت پس از انقضای مدت اجاره

بند دوم: صور انتقال حق کسب، پیشه یا تجارت بدون داشتن حق انتقال به غیر

بند سوم: صور انتقال حق کسب، پیشه یا تجارت با داشتن حق انتقال به غیر

بند چهارم: صور معمول در معاملات حق کسب، پیشه یا تجارت

الف: انتقال با جلب رضایت مالک

ب: تنفیذ و اجازه انتقال از طرف مالک

ج: انتقال شفاهی (عرفی)

گفتار دوم: انتقال قهری

بند اول: انتقال ناشی از ارث

الف: میراث زوجه از حق کسب، پیشه یا تجارت

ب: نحوه استیفای منفعت وراث

بند دوم: انتقال قضایی

بند سوم: انتقال اجرایی

الف: توقیف و تملک حق کسب، پیشه و تجارت

ب: مصادیق انتقال اجرایی

1: انتقال اجرایی حق کسب، پیشه و تجارت از طریق دوائر اجرای ثبت

2: انتقال اجرایی حق کسب، پیشه و تجارت از طریق اداره اجرای وزارت اقتصاد و دارایی

مبحث هشتم: انتقال عین مستاجره

گفتار اول: امکان انتقال عین مستاجره

گفتار دوم: انتقال عین مستاجره به شخص ثالث

گفتار سوم: انتقال عین مستاجره به خود مستاجر

فصل دوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی

مبحث اول: آثار انتقال موقعیت قراردادی به طور کلی

گفتار اول: انتقال حقوق و تعهدات

بند اول: انتقال حقوق

الف: رابطه انتقال دهنده و انتقال گیرنده

1: مطالبات ناشی از عقد

2: حق فسخ

3: انتقال حق حبس

4: حق تمدید یا اقاله

ب: رابطه انتقال گیرنده و طرف اصلی

ج: رابطه انتقال دهنده و طرف اصلی

بند دوم: انتقال تعهدات

الف: رابطه انتقال دهنده و انتقال گیرنده

ب: رابطه انتقال گیرنده و طرف اصلی

ج: رابطه انتقال دهنده و طرف اصلی

گفتار دوم: قائم مقامی انتقال گیرنده

بند اول: مفهوم قائم مقام قانونی

بند دوم: قائم مقام عام

بند سوم: قائم مقام خاص

الف: حقوق و تعهدات عینی

ب: حقوق و تعهدات دینی

بند چهارم: قائم مقامی انتقال گیرنده به جای انتقال دهنده

گفتار سوم: انتقال تضمینات

گفتار چهارم: انتقال دفاعیات

مبحث دوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره

گفتار اول: آثار انتقال موقعیت قراردادی نسبت به موجر (مالک)

گفتار دوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی نسبت به مستاجر

گفتار سوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی نسبت به منتقل الیه

گفتار چهارم: کیفیت قائم مقامی مستاجر نسبت به طرفین

گفتار پنجم: انتقال تضمینات و توابع

مبحث سوم: آثار انتقال عین مستاجره به شخص ثالث

گفتار اول: ارتباط انتقال عین مستاجره به ثالث و انتقال دهنده

گفتار دوم: ارتباط انتقال عین مستاجره به ثالث و مستاجر

گفتار سوم: آثار انتقال عین مستاجره نسبت به انتقاال گیرنده (شخص ثالث)

مبحث چهارم: آثار انتقال عین مستاجره نسبت به خود مستاجر

نتیجه:

پیشنهاد ها:

منابع:

تحققی در مورد شایعه

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه15

فهرست مطالب

قانون اصلی شایعه :

انگیزه ها در پخش و انتشار شایعه :

عللی که مانع رواج شایعه می شود :

، 1372 : 150 )

( روش آزمایشگاهی )

شایعه :

چند روز پس از زمین لرزه ویرانگر منطقه بویین زهرای قزوین ( شهریور 1341 ) در تهران شایع شد که به زودی زلزله شدیدی این شهر را در هم خواهد کوبید . مردم هراسان شدندو در آتش به حومه شهر پناه بردند و مردم در خیابانها و کوچه ها تا صبح به سر بردند ولی زلزله ای نیامد . . . در سال 1377 نیز در تهران شایع شد که زمین لرزه شدیدی در فاصله 7 تا 17 تیر ماه روی می دهد که اساس آن پیشگویی یک شهروند اهل چک بود

می توان پرسید که چگونه در لحظه معینی از زمان ، همه افراد، در مورد نفر یک واقعیت ظاهراً به توافق می رسند . چگونه است که یک فکر مبهم به صورت شایعه در می آید بعد که باور عمومی تبدیل می شود این سوالی است که در هنگام مطالعه مکانیسمهای شکل گیری و پخش شایعه سعی می کنیم به آن پاسخ دهیم .

شایعه پدیده ای است که بر اساس شنیده ها در زمینه قبلی افکار عمومی شکل می گیرد و ممکن است از یک خبر ناشی شود و یا بر پایه هیاهو بی اساس بوجود آید . شایعه از طبیعی ترین پدیده های روانی – اجتماعی و یکی از رایجترین شیوه های کنش متقابل است با ابعادی گسترده که جنبه های آن به ویژه در زمانهای بحرانی مثل زمان جنگ ، قحطی و رویدادهای طبیعی ، حالتی به مراتب حادتر به خود می گیرد . و کلاً بیشتر در وضعیتهای بی هنجاری در جامعه روی می دهد . ( ستوده ،            )

تعریف شایعه :

شایعه پیامی است که در میان مردم رواج می یابد ؛ اما واقعیتها آن را تایید نمی کند . وقتی افراد بسیاری مشتاق خبرگیری از چیزی باشند ؛ ولی قادر به کسب اطلاعات درستی نباشند ، پذیرای شایعات می شوند . شایعات اگر تعصبات افراد را تائید کند و یا نفرتهایشان را توجیه نماید . بهتر و بیشتر می تواند گسترش یابد .

در واقع ، شایعه پیامی است که به طرز غیر رسمی ( معمولاً دهان به دهان ) منتقل می شود و به موضوعی مربوط می شود که در تحقیق درباره درست بودن یا نادرست بودن آن مشکل است . شایعه معمولاً شامل اطلاعاتی می شود که برای مردم اهمیت دارد . البته ممکن است بخشی از شایعه حقیقت داشته باشد . هر چند می توان گفت که این حکم همواره صادق نیست .

شایعه در چه موقعیتهایی رواج می یابد ؟

شایعه در موقعیتهایی رواج می یابد که مردم مشتاق خبر باشند ولی نتوانند آن را از منابع موثق دریافت کنند . هر گاه انسانها علاقمند خبرگیری درباره موضوعی باشند ، به هر نوع اطلاعاتی در این باره متوسل می شوند و سپس آن اطلاعات را در میان خود پراکنده می سازند .

هنگامی که واقعیتهای اجتماعی به نوعی برای مردم در ابهام و پوشیدگی باقی بماند و رسانه های گروهی نیز سعی در روشن کردن این واقعیتها نداشته باشند ، زمینه مناسبی برای رواج شایعه به وجود می آید .

در رواج شایعه دو عامل دخالت دارد :

1 – اهمیت 2 – ابهام

1 – اهمیت : علاقه مردم به موضوع و اهمیت داشتن شایعه هم برای گوینده و هم برای شنونده .

2 – ابهام : میزان ابهام موضوع ، یعنی وجود دو یا چند تعبیر از یک موضوع . این ابهام می تواند با نبود اخبار دقیق یا به وسیله برخی تشنجات عاطفی ، که فرد را مجبور می کند که نتواند یا نخواهد واقعیتهایی را که در اخبار مطرح شده بپذیرد القاء شود .

مثلا در مورد مسابقات فوتبال شایعه زیاد است چون برای مردم اهمیت دارد و هم نتایج آن مبهم است و همچنین در جنگ هم ابهام وجود دارد و هم اهمیت بنابراین

دانلود مقاله یونجه یا اسپست

ریخت شناسی

یونجه گیاهی است علفی و چند ساله که ارتفاع آن تا یک متر میرسد برگهای آن دارای سه برگچه می‌باشد برگچه‌های نوک تیز، سبز رنگ و بیضی شکل است. گلهای یونجه بشکل سبز و برنگ بنفش تیره یا آبی روشن است میوه یونجه مانند صدف بوده و دانه داخل میوه مانند لوبیا ولی کوچکتر از آنزمی باشد.

ارقام یونجه

ارقام مختلف یونجه •*ارقام یونجه‌های ایرانی عبارت‌اند از: همدانی، بمی، یزدی، قره یونجه، بغدادی، ‏مهاجرانی، قره یونجه خورونده، هراتی، افغانی، فامنین و ‏‎……‎

ارقام یونجه خارجی موآپا ‏‎–‎‏ سونورا ‏‎–‎‏ سی ریور ‏‎–‎سکوئل ‏‎–‎‏ ماسیرسا- رنجر- کانادایی- ‏هاردیگان- ترکستانی و‏‎………‎

کشاورزی یونجه

در مناطقی که دارای زمستان‌ها معتدل هستند بهتر است بونجه را بهتر است در پاییز به اندلزه کافی زود کاشت.تا قبل از اینکه سرما رشد آن را متوقف کندگیاه بتواند مستقر شود. و در مناطقی که دارای زمستان‌ها سرد هستندگیاه باید در بهار کشت شود وکشت آن باید زود انجام شود تا قبل از شروع گرما تابستانه گیاه مستقر شود.کاشت یونجه با بذر کار بر کاشت با دست ترجیح دارد. و فاصله بین ردیف‌ها ۱۴۰-۱۵۰سانتی متر و عمق کاشت ۱-۳ سانتی متر در نظر گرفته شده. از علف‌ها هرز برای این گیاه سس است که بسیار خطر ناک است و می‌تواند کل منطقه را آلوده کند و می‌توان با نفت یا علف کش‌ها تماسی یا سوزاندن آن را کنترل نمود. مقدار آب مورد نیاز یونجه در سال تقریباً ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ میلی متر است

تناوب یونجه با گیاهان دیگر

در تناوب یونجه برای گیاهی که بعد از خودش کاشته می‌شود بسیار سودمند است.(به علت داشتن ریزوم وفعالیت ریبزوبیوم کننده نیتروژن)البته برای اینکه چنین اتفاقی بیقتد باید زمانی که هنوز عملکرد خوبی دارد باید آن را زیر خاک نمود.اگر در زیر رو نمودن آن تاخیر کنیم یا مورد حمله علف‌ها هرز قرار گیرد دیگر برای گیاه بعدی سودمند نخواهد بود.

علف هرز سس یونجه

رنگ رشته‌های این گیاه سس نارنجی مایل به زرد است.مهم ترین میزبان آن یونجه‌است. سس نه تنها طعم یونجه را به عنوان علوفه نامطلوب می‌سازد بلکه آن را تا حدی نیز سمی می‌نماید. در صورت کنترل ننمودن آن محصولاز نظر کمی و کیفی کاهش یافته و عمر مزرعه کوتاه می‌شود. میزبان‌های دیگر این سس عبارت‌اند از : چغندرقند. بعضی از سبزی‌های جالیز. شبدر قرمز. نخود سفید. سسی که معمولاً به علف‌های هرز کنار مزارع و جاده‌ها. به خصوص خارشتر میزند. از این نوع سس است.

-------------------

فرمت : word 

تعداد صفحات : 9

فهرست مطالب: ندارد

کیفیت صفحه بندی : خوب

فهرست منابع : دارد

پروژه آماده چاپ و ارائه میباشد 

تعیین ضریب انتشار حرارتی کود ورمی کمپوست با استفاده از حل یک بعدی معادله فوریه

دانلود مقاله نهمین کنگره مهندسی بیوسیستم و مکانیزاسیون اردیبهشت 94 تهران، کرج

SUPPLEMENTARY PROBLEMS FOR BASIC PRINCIPLES AND CALCULATIONS IN CHEMICAL ENGINEERING

مسائل جدید موازنه مواد و انرژی به همراه حل کامل و تشریحی آن
6TH EDITION
David M. Himmeblau
The University of Texas