انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره

نوع فایل: پایان نامه

رشته: حقوق خصوصی

تعداد صفحات: 102

شامل: چکیده، مقدمه، متن کامل پایان نامه

فرمت: word با قابلیت ویرایش

و pdf برای جلوگیری از به هم ریختگی متن و قابلیت پرینت

به صورت یک فایل فشرده با فرمت zip

این پایان نامه برای اولین بار در این سایت ارائه شده و در سایت های دیگر موجود نمی باشد

در ادامه بخشی از پایان نامه و فهرست تفصیلی:

چکیده:

موقعیتی که از قرارداد برای طرفین قرارداد حاصل می شود، در برخی از موارد قابل انتقال است. به طوری که یکی از طرفین قرارداد، موقعیت خود را به شخص ثالثی واگذار و خود از قرارداد کنار می رود. شخص ثالث جانشین طرف قرارداد گشته و کلیه حقوق و تعهداتی که از قرارداد برای طرف قرارداد حاصل گشته را دارا می شود. از جمله عقودی که قانونگذار، انتقال موقعیت قراردادی را در آن پیش بینی کرده است، عقد اجاره می باشد. انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره به دو طریق امکان پذیر است. حالت اول اینکه مستاجر منافع حاصل از عقد اجاره را در قالب وکالت یا نمایندگی یا به طرق دیگر از قبیل بیع و صلح به دیگری واگذار کرده و حالت دوم بدین صورت است که موجر، عین مستاجره را از طریق عقودی همچون بیع، صلح و هبه به شخص ثالثی منتقل می کند. هر دوی این انتقال ها، آثاری در روابط تشکیل دهنده آن دارد. هنگامی که مستاجر منافع مورد اجاره را به غیر واگذار می کند، حقوق و تعهدات حاصل از قرارداد به شخص ثالث منتقل می شود و وی قائم مقام مستاجر می گردد. هر گاه موجر عین مستاجره را به خود مستاجر منتقل کند، آثاری که از این انتقال برای مستاجر حاصل می شود با زمانی که موجر عین مستاجره را به شخص ثالثی منتقل کند، از منظر قانونگذار تفاوتی ندارد. قانونگذار در قانون مدنی بین انتقال عین مستاجره از سوی مالک، به شخص ثالث یا خود مستاجر تفاوتی قائل نشده است. اگر تفاوتی مد نظر قانونگذار بود، می بایست صریحاً بدان اشاره می کرد.

واژگان کلیدی: انتقال قرارداد، قائم مقامی، موقعیت قراردادی، انتقال قراردادی، اجاره، انتقال منافع

چکیده

مقدمه

فصل اول: جایگاه انتقال موقعیت قراردادی

مبحث اول: تعریف و ماهیت عقد اجاره

گفتار اول: تعریف عقد اجاره

گفتار دوم: ماهیت عقد اجاره

مبحث دوم: اقسام و قواعد عقد اجاره

گفتار اول: اقسام عقد اجاره

گفتار دوم: قواعد و کلیات قانون روابط موجر و مستاجر 1356

مبحث سوم: تعریف و ماهیت حقوقی انتقال قرارداد

گفتار اول: تعریف انتقال قرارداد

گفتار دوم: ماهیت حقوقی انتقال قرارداد

مبحث چهارم: مقایسه انتقال قرارداد با ماهیت های حقوقی مشابه

گفتار اول: مقایسه انتقال قرارداد با انتقال دین و طلب

گفتار دوم: مقایسه انتقال قرارداد با تبدیل تعهد

گفتار سوم: مقایسه انتقال قرارداد با واگذاری اجرای تعهد به شخص ثالث

گفتار چهارم: مقایسه انتقال قرارداد با سایر قراردادهای ناظر به موضوع عقد

مبحث پنجم: انتقال منافع در عقد اجاره

گفتار اول: انتقال مناافع مورد اجاره توسط مستاجر

بند اول: بررسی روابط مالک، مستاجر کل و مستاجر جزء

بند دوم: بررسی روابط مالک با مستاجر دوم

گفتار دوم: انتقال منافع از یک مستاجر به مستاجر دیگر

مبحث ششم: انتقال حق کسب یا پیشه یا تجارت

گفتار اول: تعریف حق کسب یا پیشه یا تجارت

گفتار دوم: مالک حق کسب یا پیشه یا تجارت

گفتار سوم: انتقال حق کسب یا پیشه یا تجارت

مبحث هفتم: انواع انتقال

گفتار اول: انتقال اختیاری یا ارادی

بند اول: انتقال حق کسب، پیشه و تجارت پس از انقضای مدت اجاره

بند دوم: صور انتقال حق کسب، پیشه یا تجارت بدون داشتن حق انتقال به غیر

بند سوم: صور انتقال حق کسب، پیشه یا تجارت با داشتن حق انتقال به غیر

بند چهارم: صور معمول در معاملات حق کسب، پیشه یا تجارت

الف: انتقال با جلب رضایت مالک

ب: تنفیذ و اجازه انتقال از طرف مالک

ج: انتقال شفاهی (عرفی)

گفتار دوم: انتقال قهری

بند اول: انتقال ناشی از ارث

الف: میراث زوجه از حق کسب، پیشه یا تجارت

ب: نحوه استیفای منفعت وراث

بند دوم: انتقال قضایی

بند سوم: انتقال اجرایی

الف: توقیف و تملک حق کسب، پیشه و تجارت

ب: مصادیق انتقال اجرایی

1: انتقال اجرایی حق کسب، پیشه و تجارت از طریق دوائر اجرای ثبت

2: انتقال اجرایی حق کسب، پیشه و تجارت از طریق اداره اجرای وزارت اقتصاد و دارایی

مبحث هشتم: انتقال عین مستاجره

گفتار اول: امکان انتقال عین مستاجره

گفتار دوم: انتقال عین مستاجره به شخص ثالث

گفتار سوم: انتقال عین مستاجره به خود مستاجر

فصل دوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی

مبحث اول: آثار انتقال موقعیت قراردادی به طور کلی

گفتار اول: انتقال حقوق و تعهدات

بند اول: انتقال حقوق

الف: رابطه انتقال دهنده و انتقال گیرنده

1: مطالبات ناشی از عقد

2: حق فسخ

3: انتقال حق حبس

4: حق تمدید یا اقاله

ب: رابطه انتقال گیرنده و طرف اصلی

ج: رابطه انتقال دهنده و طرف اصلی

بند دوم: انتقال تعهدات

الف: رابطه انتقال دهنده و انتقال گیرنده

ب: رابطه انتقال گیرنده و طرف اصلی

ج: رابطه انتقال دهنده و طرف اصلی

گفتار دوم: قائم مقامی انتقال گیرنده

بند اول: مفهوم قائم مقام قانونی

بند دوم: قائم مقام عام

بند سوم: قائم مقام خاص

الف: حقوق و تعهدات عینی

ب: حقوق و تعهدات دینی

بند چهارم: قائم مقامی انتقال گیرنده به جای انتقال دهنده

گفتار سوم: انتقال تضمینات

گفتار چهارم: انتقال دفاعیات

مبحث دوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی در قراردادهای اجاره

گفتار اول: آثار انتقال موقعیت قراردادی نسبت به موجر (مالک)

گفتار دوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی نسبت به مستاجر

گفتار سوم: آثار انتقال موقعیت قراردادی نسبت به منتقل الیه

گفتار چهارم: کیفیت قائم مقامی مستاجر نسبت به طرفین

گفتار پنجم: انتقال تضمینات و توابع

مبحث سوم: آثار انتقال عین مستاجره به شخص ثالث

گفتار اول: ارتباط انتقال عین مستاجره به ثالث و انتقال دهنده

گفتار دوم: ارتباط انتقال عین مستاجره به ثالث و مستاجر

گفتار سوم: آثار انتقال عین مستاجره نسبت به انتقاال گیرنده (شخص ثالث)

مبحث چهارم: آثار انتقال عین مستاجره نسبت به خود مستاجر

نتیجه:

پیشنهاد ها:

منابع:

تعهد به فعل ثالث در حقوق ایران

نوع فایل: پایان نامه

رشته: حقوق خصوصی

تعداد صفحات: 113

شامل: چکیده، مقدمه، متن کامل پایان نامه

فرمت: word با قابلیت ویرایش

و pdf برای جلوگیری از به هم ریختگی متن و قابلیت پرینت

به صورت یک فایل فشرده با فرمت zip

این پایان نامه برای اولین بار در این سایت ارائه شده و در سایت های دیگر موجود نمی باشد

در ادامه بخشی از پایان نامه و فهرست تفصیلی:

چکیده:

تعهد به فعل ثالث عبارت است از اینکه شخصی، تعهد نماید که ثالثی مالی را به طرف دیگر بدهد یا عملی را برای برای او انجام دهد یا قبول ثالث را نسبت به عملی که فضولتاً برای او انجام داده، اخذ نماید. تعهد به فعل ثالث ممکن است به صورت تعهد به وسیله و یا نتیجه یا تضمین فعل ثالث واقع شود.

تعهد به فعل ثالث، استثنایی بر اصل نسبی بودن آثار قراردادها نیست و دارای ماهیت حقوقی خاص و استثنایی نیست. قانون مدنی ایران، تعهد به فعل ثالث را نهادی معتبر می داند، لکن به عنوان قاعده خاص و ویژه و نهاد حقوقی مستقل به آن نپرداخته است؛ بلکه زیر ماده 234 قانون مدنی تحت عنوان شرط فعل بر شخصی خارج از متعاملین بحث می کند. لکن عده ای از فقهای بزرگ آن را باطل می دانند.

تعهد به فعل ثالث از جهاتی با تعهد به نفع ثالث، تعهد به ضرر ثالث، عقد فضولی، عقد ضمانت، مشابه و از جهاتی متمایز است.

در صورتی که ثالث، تعهد را بپذیرد در قبال طرف قرارداد مسئول است و اگر آن را رد کند، هیچ مسئولیتی ندارد. مهمترین ضمانت اجرای رد تعهد توسط ثالث، جبران خسارت متعهدله از سوی متعهد است. لکن در صورتی که ثالث تعهد را بپذیرد و اجرای آن را نیز بر عهده گیرد، ولی از اجرای تعهد ممانعت و خودداری کند، ثالث با متعهد متضامناً مسئول جبران خسارت متعهد است.

فهرست مطالب

چکیده

مقدمه

کلیات تحقیق

بیان مسأله

مرور ادبیات و سوابق تحقیق

جنبه نوآوری و جدید بودن تحقیق

اهداف تحقیق

اهداف کاربردی

سوالات تحقیق

فرضیه های تحقیق

تعریف واژگان

روش شناسی تحقیق

شرح کامل روش و ابزارهای گردآوری داده ها

روش ها و ابزار تجزیه و تحلیل داده ها

فصل اول: ماهیت، ارکان و شرایط تعهد به فعل ثالث

مبحث اول: بررسی مفهوم تعهد

گفتار اول: تعریف تعهد

گفتار دوم: اوصاف اصلی تعهد

تعهد رابطه حقوقی استتعهد رابطه حقوقی الزام آور استتعهد به معنی خاص التزام مالی است

گفتار سوم: موضوع تعهد

گفتار چهارم: شرایط موضوع تعهد

انتقال مالملک بودن موضوع تعهدآزاد بودن موضوع تعهد

مبحث دوم: تعریف و ماهیت تعهد به فعل ثالث

گفتار اول: تعریف فعل

گفتار دوم: مفهوم شخص ثالث

بند اول: قائم مقام قانونی

بند دوم: قائم مقام عام و قائم مقام خاص

گفتار سوم: مفهوم و ماهیت تعهد به فعل ثالث

بند اول: تعهد به فعل ثالث در فقه

بند دوم: تعهد به فعل ثالث در قانون مدنی

مبحث سوم: ارکام تعهد به فعل ثالث

گفتار اول: ایجاد تعهد به وسیله متعهد

گفتار دوم: ایجاد تعهد برای متعهد

گفتار سوم: نوع تعهد متعهد

مبحث چهارم: شرایط ایجاد تعهد به فعل ثالث

گفتار اول: تبعی بودن تعهد به فعل ثالث نسبت به عقد اصلی

گفتار دوم: کار مورد تعهد باید ناظر به شخص ثالث باشد

گفتار سوم: قصد و اراده تعهد به فعل ثالث

گفتار چهارم: معین بودن شخص ثالث

گفتار پنجم: اجازه تعهد توسط ثالث

فصل دوم: نهادهای مشابه و انواع تعهد به فعل ثالث

مبحث اول: اصل نسبی بودن قراردادها

گفتار اول: تعریف و مفهوم قرارداد

گفتار دوم: تعریف اصل نسبی بودن قراردادها

گفتار سوم: استثناهای اصل نسبی بودن قراردادها

بند اول: رابطه تعهد به نفع ثالث و اصل نسبی بودن قراردادها

بند دوم: رابطه تعهد به ضرر ثالث و اصل نسبی بودن قراردادها

بند سوم: رابطه تعهد به فعل ثالث و اصل نسبی بودن قراردادها

بند چهارم: رابطه معامله فضولی و اصل نسبی بودن قراردادها

مبحث دوم: نهادهای مشابه تعهد به فعل ثالث

گفتار اول: عقد ضمان

بند اول: ضمان از اعیان

بند دوم: ضمان عهده

بند سوم: ضمانت حسن اجرای قرارداد

بند چهارم: ضمانت نامه های بانکی

گفتار دوم: عقد کفالت

گفتار سوم: تعهد به فعل ثالث و عقد معلق

گفتار چهارم: مقایسه تعهد به فعل ثالث و تبدیل تعهد

مبحث سوم: انواع تعهد به فعل ثالث

گفتار اول: انواع تعهد از لحاظ متعهد

بند اول: شرط فعل بر ثالث

بند دوم: شرط بر طرف قرارداد

گفتار دوم: انواع تعهد از لحاظ مفاد تعهد

بند اول: تعهد به وسیله

بند دوم: تعهد به نتیجه

بند سوم: تضمین فعل ثالث

فصل سوم: آثار و مسئولیت مدنی متعهد به فعل ثالث

مبحث اول: آثار تعهد به فعل ثالث

گفتار اول: اثر عقود نسبت به اشخاص ثالث

گفتار دوم: اثر بطلان تعهد نسبت به اشخاص ثالث

مبحث دوم: اجازه یا رد ثالث

گفتار اول: اجازه ثالث

بند اول: اثر صدور اجازه توسط ثالث

بند دوم: اثر تحقق و عدم تحقق فعل موعود

گفتار دوم: رد ثالث

بند اول: رد ثالث به قصد اضرار به متعهد

بند دوم: ضمانت اجرای رد ثالث پس از قبول

بند سوم: رجوع از تعهد به فعل ثالث قبل از قبول

بند چهارم: فسخ شرط در تعهد به فعل ثالث

گفتار سوم: خسارات قابل مطالبه

مبحث سوم: روابط حقوقی ناشی از قرارداد

گفتار اول: رابطه بین طرفین قرارداد اصلی

گفتار دوم: رابطه متعهدله و شخص ثالث

گفتار سوم: رابطه بین متعهد و شخص ثالث

نتیجه گیری

فهرست منابع