دانلود پایان نامه کارشناسی ارشد ساماندهی فضایی - کالبدی سکونتگاه های غیررسمی با تخفیف 50 درصدی

عنوان : پایان نامه کارشناسی ارشد ساماندهی فضایی کالبدی سکونتگاه های غیررسمی 

مقطع: کارشناسی ارشد شهرسازی

فرمت پایان نامه: پی دی اف ( PDF) 

تعداد صفحات: 293 صفحه

فهرست مطالب

فصل اول معرفی
مقدمه
واقعیت اجتناب ناپذیر رشد شهرنشینی
طرح موضوع
محدوده مطالعاتی شهرک سعدی واقع در شمال شرقی شهر شیراز
بررسی و شناخت اجمالی شهر شیراز
کمبود مسکن در کشورهای جهان سوم و ظهور بخش غیر رسمی
تبیین وضعیت دهه گذشته مسکن در ایران
مسایل کنونی بخش مسکن
کمبود محسوسی در زمینه مسکن شهری وجود دارد؟
کمبود مسکن رو به افزایش است؟
کیفیت مسکن نامناسب است؟
قیمت مسکن افزایش شدیدی یافته است؟
تامین مسکن بیش از توان مالی بسیاری از خانوارهاست؟
چالش های حال و اینده
بررسی وضعیت جمعیت و مسکن شهری در شیراز
رشد جمعیت و تقاضای مسکن
قیمت بالای مسکن و اجاره بها در شیراز
افزایش قیمت زمین، هزینه ساخت و هزینه مسکن نسبت به درامد خانوار
اسکان غیررسمی
اصول نظری تبیین اسکان غیررسمی
حاشیه نشینی سکونتگاه های خودرو سکونتگاه های غیررسمی
فرایند شکل گیری سکونت گاه های خودرو
عوامل موثر در مکان یابی سکونت گاه های خودرو
نحوه تصرف زمین در سکونت گاه های خودرو
تغییر ترجیحات ساکنین و مرحله ای بودن ساخت مسکن
خودیاری در ساخت مسکن
عدم نیاز مجوز رسمی ساخت در بخش غیر رسمی
ویژگی های عام مناطق خودروی شهری
اسکان غیررسمی در شیراز
نحوه برخورد با مناطق خودروی شهری
اهمیت و ضرورت تحقیق
اهداف تحقیق
فصل دوم چارچوب نظری
مقدمه
دیدگاه های رایج تا دهه 1970
دیدگاه مبتنی براصول بنیادین توسعه برون زا
دیدگاه بوم شناسی اکولوژی شهری
رابرت ازرا پارکواولین مکتب عمده فکری درمطالعات شهری
مسی وایگرز
ارنست برگس
لویس ویرث
هومرهویت
سوبرگ
مکینتاش
کلود گرون
چارلز ابرامز
کولین
مارشال کلینارد
دیدگاه مبتنی برقدرت سازمان ومدیریت اجتماعی در تخصیص و توضیع منابع شهری
دیدگاه های مطرح دردهه 70غالبا نیمه دوم
دیدگاه ها مبتنی برتمرکزگرایی دراقتصادسیاسی فضا
نظریات مبتنی بر مهاجرت معلول عدم تعادل نظام فضایی
جیمز الیاس و رند
مداوز ومیزروخی
دیدگاه های مطرح دهه 1980
دیدگاه مبتنی بر نگرش نظام سرمایه داری جهانی به مسکن
دیدگاه مثبت گرامبتنی برعقلایی بودن برنامه ریزی های خودجوش
چهارچوب نظری
دولت ها اسکان غیر رسمی وسیاست های اتخاذشده در...
احداث مسکن اجتماعی
استفاده از کمک های سرمایه خارجی
استفاده از سرمایه های غیرانتفایی دولتی –خصوصی
ایجاد نهادها وشیوه های جدید سرمایه گذاری در توسعه خانه سازی
ارزیابی نتایج برنامه های خانه سازی دولتی
برنامه عرضه زمین وخدمات زیربنایی
ارزیابی پروژه های مکان وخدمات
تغییر نگرش در جهت توجه به نقش وجایگاه کلان اقتصادی مسکن
توانمندسازی استراتژی جهانی سرپناه
استفاده ازمنابع موجود وتکنولوژی درساخت سریع وارزان مسکن
معرفی تجارب نمونه برنامه های اسکان
اندونزی-تجربه موفق برنامه خانه سازی
فیلیپین-مشارکت وبرنامه ارتقائ کیفیت سکونت و تامین زمین وخدمات
کوبا-برنامه ریزی مسکن بعلاوه برنامه خدمات فراگیرتغذیه بهداشت واموزش
زندگی حاشیه نشینان پرو مالکیت رسمی راه حل ارتقای
رویکرد برنامه های مسکن در ایران به کم درامدها واسکان غیررسمی
کاستی های نظام برنامه ریزی فضایی درایران واسکان غیر رسمی
نهادها واسکان غیررسمی
قوانین مقررات اسکان غیررسمی
ضعف وناهماهنگی درمدیریت شهری
تاریخچه اقدامات شهری درارتباط با بازسازی مناطق زاغه نشین تهران
مشکلات موجود درسازمان دهی مناطق خودروتهران
استخراج اهداف اجرایی وسیاست های توانمندسازی ازدو پروژه های موفق
سازماندهی
تجربه سازماندهی حاشیه نشینی با استفاده ازجی ای اس
سوالات تحقیق
فرضیه های تحقیق
روش جمع اوری اطلاعات
جامعه اماری
فصل سوم شناختوضع موجود
مقدمه
برسی ویژگی های شهرک
ویژگی های طبیعی شهرک
عملکردوجایگاه شهرک سعدی درشیراز
برسی ویژگیهای اجتماعی
برسی وژگیهای اقتصادی
برسی ویژگیهای فرهنگی
برسی ویژگیهای کالبدی
منطقه(1)شهرک
منطقه(2)
منطقه(3)
منطقه(4)
منطقه(5)
منطقع(6)
میژگی های زیست محیطی
فصل چهارم برسی وشناخت فرایندتوسعه شهرک
برسی گذشته تاریخی وروند شکل گیری شهرک سعدی
گذشته تاریخی
علل وعوامل پیدایش وشکل گیری قریه سعدی
روند توسعه شرکت
مقایسه سهم دو بخش رسمی وغیررسمی درساخت وسازهای شهرک
برسی مولفه های موثر برساخت وسازهای شهرک دربازاررسمی(قانونی)
برسی مولفه های موثربرعملکرد بازارغیررسمی
برسی توان اقتصادی ووضعیت اشتغال ساکنین وتغیران بر فرایند
شهرک توسعه
براوردجمعیت فعال اقتصادی
مشاغل سرپرت خانواروهزینه متوسط ماهیانه انها(متغیرتابع درامد)
توان اقتصادی ونقش ان درانتخاب اندازه زمین
رابطه توضیع خدمات زیربنایی بین واحدها ی مسکونی ومتوسط هزینه
ماهیانه خانوار
الگوی مصرف وتاثیران برعرضه خدمات عمومی
قیمت زمین ساختمان واجاره خانه
تجزیه وتحلیل ویژگیهای فرهنگی واجتماعی ساکنین تاثیر ان درفرایند
توسعه شهرک
مقدمه
برسی نقش عوامل اجتماعی-فرهنگی درفرایند شکل گیری شهرک
فرهنگ متداول مسکن اجاره ای عامل مهم درپوسیدگی بافت کالبدیپ
برسی سطح سواد وشغل سرپرست خانواربراساس مبدا مهاجرت
رابطه سطح سواد ومساحت واحدهای مسکونی درشهرک
رابطه میان سطح سواد سرپرست خانوارو داشتن پروانه ساختمانی
رابطه بعد خانوارومبدا مهاجرت
نقش مولفه های حقوقی وقانونی نظیرمالکیت زمین ضوابط
ومقررات شهرسازی و...برفرایند توسعه شهرک
جمع بندی ونتیجه گیری
تجزیه وتحلیل ویژگی ها ودسته بندی مسائل شهرک
برسی اثرات شهرک برمحیط پیرامون بویژه برارامگاه سعدی وشهرشیراز
برسی مسائل ناشی ازتراکم وترکیب جمعیتی وبازتاب ان بربافت کالبدی شهرک
بررسی الترناتیوهای موجود جهت ساماندهی شهرک
رابطه قیمت واحد مسکونی ساکنین شهرک و الترناتیوهای پیشنهادی انها جهت ساماندهی در مناطق ششگانه جدید
رابطه عرض دسترسی و قیمت واحدهای مسکونی در شهرک
عوامل موثر در مشارکت مردمی جهت بهسازی شهرک
نظرسنجی از ساکنین شهرک در ارتباط با همکاری در بهسازی
رابطه مدت اقامت در محله و داشتن تجربه مشارکت
رابطه نوع مالکیت واحد مسکونی و تجربه مشارکت
رابطه همکاری در بهسازی سرپرست خانوار و هزینه ماهیانه
رابطه داشتن پروانه ساختمانی و همکاری در بهسازی
بررسی رابطه اخذ پروانه ساختمانی در ازا پرداخت هزینه متناسب با درامد سرپرست خانوار در واحد مسکونی
رابطه میان سطح سواد سرپرست خانوار و همکاری در بهسازی
فصل پنجم تدوین و تنظیم اهداف و سیاست های راهبردی طرح ساماندهی و بهسازی شهرک
انتخاب اهداف اجرایی و سیاست های مناسب در جهت حل مسائل و معضلات شهرک سعدی
توانمندسازی
محور اقتصادی
محور اجتماعی
محور فرهنگی
بهسازی
کالبدی
زیست محیطی
جلوگیری از گسترش مناطق خودرو
حقوقی، اداری، قوانین و مقررات
هماهنگ سازی
حریم سازی
انتخاب شاخص های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، مسکونی و ساختمانی خدماتی
تعدیل ضوابط ساختمانی وبهبود وضعیت سایر شاخص ها از سطح موجود
ارائه طرح ها و پیشنهادات اجرایی
ارائه پیشنهادات و راهکارهای اجرایی برای محافظت از مکان های باارزش
رائه پیشنهادات و راهکارهای اجرایی برای ارتقای کیفیت محیط ساخته شده
ارائه پیشنهادات و راهکارهای اجرایی برای کاهش اثرات نامطلوب شهرک مجموعه سعدیه
ارائه پیشنهادات و راهکارهای اجرایی برای هدایت ساخت و سازهای اینده
حقوقی، اداری، قوانین و مقررات، سرمایه گذاری
نظام توزیع خدمات
پیوست ها
فهرست منابع فارسی
فهرست منابع انگلیسی

توجه : با تخفیف ویژه اورمیاباکس 

پس از انجام مراحل خرید حتما روی دکمه تکمیل خرید در صفحه بانک کلیک کنید تا پرداخت شما تکمیل شود تمامی مراحل را تا دریافت کدپیگیری سفارش انجام دهید ؛ اگر نتوانستید پرداخت الکترونیکی را انجام دهید چند دقیقه صبر کنید و دوباره اقدام کنید و یا از طریق مرورگر دیگری وارد سایت شوید یا اینکه بانک عامل را تغییر دهید.پس از پرداخت موفق لینک دانلود به طور خودکار در اختیار شما قرار میگیرد و به ایمیل شما نیز ارسال می شود.

تحلیل مکانی - فضایی تغییرات کاربری اراضی شهری (مطالعه موردی منطقه 15 شهرداری تهران)

word 

فهرست مطالب

عنوان                                                                                                      صفحه

چکیده .............................1

مقدمه...........................2

فصل اول : کلیات تحقیق ......................3

1-1طرح مساله و بیان ضرورت آن .........................................4

1-2سوالات اصلی تحقیق....................................6        

1-3اهداف تحقیق....................................... 6       

1-4فرضیه..........................................7       

1-5روش تحقیق.......................................................... 7

1-6پیشینه و سابقه انجام .....................................8

1-7مسائل و مشکلات تحقیق .............................................................10        

فصل دوم: مفاهیم و پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین...................................12    

2-1 مفاهیم تحقیق............................... 13       

2-1-1 محتوای طرح کاربری زمین................................................. 13

2-1-2 مفهوم زمین............................................13

2-1-3 ناحیه.....................................................13        

2-1-4 محله‌ها و ناحیه‌های شهری.............................. 13

2-1-5 برنامه‌ریزی.......................14

2-1-6 برنامه‌ریزی شهری .......................................14

2-1-7 منطقه...................................... 14

2-1-7-1 انواع مناطق....................... 14

2-1-8 برنامه ریزی کاربری اراضی شهری.......................... 14

2-1-9 فرایند برنامه‌ریزی کاربرد اراضی ..................................15

2-1-10 اصول طبقه‌بندی کاربری اراضی شهری.............................19

2-1-11 تعریف مدیریت....................................19

2-1-12 مدیریت شهری..................................... 20        

2-2 محتوا و روش تهیه طرح‌های جامعه و تفصیلی در ایران......................20

2-2-1 طرح هادی شهری .......................................20        

2-2-2 طرح جامع شهر...................................... 20        

2-2-3 طرح تفصیلی............................................. 21

2-3 پیشینه مطالعات کاربری زمین .........................................21

2-3-1 پیشینه مطالعات کاربری زمین در دنیا .......................21

2-3-2 کاربری زمین در قاره های مختلف جهان...................24   

2-3-3 پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین در ایران ......................25  

2-3-4 پیشینه‌ی برنامه‌ریزی کاربری زمین در منطقه 15 ...........28    

2-4 نظریه هاومدل‌های توزیع کاربری اراضی................................32    

2-4-1 نظریه نوگراها ....................................32  

2-4-2 نظریه سلامت روان.................................... 33

2-4-3 نظریه‌های مبتنی بر اقتصاد شهر................................ 34

فصل سوم : مطالعات اکولوژیکی ........35

3-1 موقعیت طبیعی ....................................36

3-1-1 موقعیت جغرافیایی ..................  ....................36

3-1-2 ویژگیهای عمومی زمین شناسی منطقه 15.............................. 42   

3-1-3 آبهای زیرزمینی ................ ...................43

3-1-4 زلزله خیزی ..............................................43

3-1-5 مهمترین گسله‌ ها در گستره تهران و پیرامون منطقه..........44

3-1-6 ژئومورفولوژی.....................................45

3-1-6-1 توپوگرافی و شیب منطقه ......   ............................45

3-1-6-2 موقعیت منطقه از نظر سیل گرفتگی و آب گرفتگی........... 45   

3-2 مطالعات آب و هوا شناسی ....................................47         

3-2-1 آب و هوا ............................................48

3-2-2میزان بارش ...................................................48

3-2-3 رطوبت نسبی ...............................................48

3-2-4 روزهای یخبندان........................49

3-2-5 روزهای بارانی.................................................49

3-2-6 درجه حرارت............................... 49 

3-2-7 باد............................................ 50

3-3 مطالعات تاریخی و بررسی روند گسترش کالبدی منطقه...........50          

3-3-1 عوامل مهم و تاثیر گذار بر روند تحولات کالبدی منطقه............................................................ 55

3-4 مطالعات جمعیتی منطقه............................................. 58     

3-4-1 روند تحولات جمعیت .......................................58       

3-4-2توزیع سنی و جنسی جمعیت............................... 59        

3-4-3 پراکندگی و تراکم نسبی جمعیت............................. 59       

3-4-4 میزان باسوادی و سطح سواد جمعیت............................61

3-4-5 مهاجرت در منطقه............................................ 62     

3-5 ویژگیهای اقتصادی....................................................... 63

3-5-1 وضع فعالیت جمعیت..................................... 63     

3-5-2 پیش‌بینی جمعیت منطقه...................................... 66      

3-6 تاسیسات زیربنایی........................................ 67     

3-6-1 شبکه جمع آوری فاضلاب........................................ 67       

3-6-2 قنوات...........................................................67      

3-6-3 سیستم دفع آبهای سطحی......................................... 67        

3-6-4مخابرات............................................68     

3-6-5 گاز و فرآورده‌های نفتی ..................................68      

3-6-6 خطوط انتقال نیرو و شبکه توزیع............................... 69        

 3-6-7 شبکه آبرسانی............................................ 69       

فصل چهارم : بررسی و تحلیل تغییرات کاربری زمین در منطقه 15...........................71 

4-1 تقسیمات داخلی منطقه............................................73      

4-2 استانداردهای کمی شهرسازی.........................................75       

4-3 کاربری زمین در منطقه 15...........................................78      

4-3-1 کاربری مسکونی............................................. 82

4-3-2 کاربری تجاری.............................................85    

4-3-3 کاربری آموزشی..............................................................87       

4-3-4 کاربری بهداشتی و درمانی...................................... 90     

4-3-5 کاربری اوقات فراغت...................................... 93   

4-3-5-1 کاربری فرهنگی – مذهبی............................... 93    

4-3-5-2 کاربری ورزشی........................................... 98

4-3-5-3 فضای سبز شهری................................ 99

4-3-6 اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی......................... 102    

4-3-7 کاربری اداری ، انتظامی ، نظامی................. 103    

4-3-8 کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری............................. 106     

4-3-9 کاربری حمل و نقل..................................... 108  

4-3-10 کاربری صنعتی............................... 111  

4-3-11 کاربری شبکه..................................... 115 

4-3-12 کاربری مسیل و حریم مسیل...................... 116       

4-3-13 کاربری اراضی بایر........................................ 117     

4-3-14 کاربری حریم شبکه برق .................................118

4-4 ارزیابی سطوح و سرانه........................................120     

 4-5 بررسی اجمالی از تغییرات کاربری اراضی منطقه 15........ 124       

4-5-1 بررسی تغییرات کاربری‌های مختلف منطقه 15با تاکید بر کمیسیون ماده پنج.......124

4-5-2 بررسی تراکم ساختمانی در کاربریها............................. 131     

4-6 نیازمندی‌های کنونی زمین در نواحی شش گانه منطقه 15........131

4-7 تحلیلی از عوامل اقتصادی بر تغییرات کاربری اراضی ..............133       

4-7-1 تحلیلی از قیمت اراضی و تغییرات کاربری درنواحی مختلف..........133      

فصل پنجم : نتیجه‌گیری و آزمون و فرضیات ....134       

5-1 آزمون و فرضیات تحقیق.................................... 135

5-1-1 فرضیه اول ...................................135  

5-1-2 فرضیه دوم .....................................136  

5-2 نتایج تحقیق................................................. 136   

5-3 امکانات و فرصتها ( پیشنهادها )........................ 138

5-4 محدودیت ها و تردیدها..............................................141

5-5 اهداف کلی توسعه شهری در منطقه..................................145

5-6 راهبردهای اساسی توسعه شهری در منطقه......................146

منابع و ماخذ فارسی.......................................148

منابع و ماخذ انگلیسی ..........................................151

چکیده انگلیسی.......................152