نقشه کاربری شهر شیراز

این فایل حاوی نقشه کاربری اراضی شیراز می باشد

مقاله تحلیلی بر قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن

از زمانی که سیر شهرنشینی در ایران آغاز گردید و شهرها روبه گسترش نهاد مسلة زمین در شهرها نیز دچار تحول شد و استفاده از آن برای نیازهای شهری چهرة یکنواخت قبلی آنرا که غالباً کشاورزی بود دگرگون ساخت و شهرها توسعه یافت زمین و مالکیت آن بویژه در شهرها از جمله مسائل اقتصادی مهم تلقی می شود. که قوانین و مقررات عام و خاص همواره کم و بیش درصد وضع و تبین معیارها و قواعد و احکام مربوط به آن بوده اند.

اولین مصوبات قانونی راجع به زمین شهری به سال 1331 باز می گردد و این تاریخ است که قوانین و متونی به طور خاص راجع به اراضی شهرها وضع گردیده است به طور مشخص در تاریخ 18/4/31 لایحه قانونی ثبت اراضی موات اطراف شهر تهران توسط دکتر مصدق نخست وزیر وقت با استفاده از اختیارات فوق العاده که از مجلس به وی تفویض گردیده بود به تصویب رسید. به موجب این قانون از تاریخ تصویب آن قبول تقاضای ثبت نسبت به اراضی بایر و موات اطراف شهر تهران در حدود معینی غیر قابل پذیرش از احدی اعلام گردید و وزارت دارائی مکلف به درخواست ثبت آنها شد تا به مصرف امور عام المنفعه رسانیده و یا به قطعات کوچک تقسیم نموده و بفروشد. و بدین ترتیب قوانین خاصی در مورد زمین های شهری تدوین گردید و به مرحله اجرا نیز رسید و هریک از این قوانین به نوبه خود محدودیت و قید شرطی بر اراضی شهرها و نحوة خرید و فروش آنها وضع نموده که غالباً تا قبل از پیروزی انقلاب اسلامی اجرا می گردید هر چند که در مواردی از آن هنوز برخی به قوت خود باقی می باشد ولیکن اکثرا قابل اجرا نیستند (بدلیل نسخ صریح یا ضمنی با قوانین دیگر) و تنها به عنوان تاریخچه قوانین و مقررات مربوط به اراضی شهری میتوان از آنها یاد نمود.

موضوع تحقیق پیش رو: تحلیلی بر قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن، است، در ابتدا فصل یک به بررسی زمین موات و تعریف موات و توضیح آن پرداخته ایم و در فصل دوم به تحلیل موضوع و قانون مورد بحث پرداخته و اشکالات آن نیز بررسی گردید. و فصل سوم که فصل آخر می باشد به نحوة عمران اراضی موات پرداخته و در آخر نیز نتیجه گیری گردیده است.

این مقاله به صورت  ورد (docx ) می باشد و تعداد صفحات آن 60صفحه  آماده پرینت می باشد

چیزی که این مقالات را متمایز کرده است آماده پرینت بودن مقالات می باشد تا خریدار از خرید خود راضی باشد

مقالات را با ورژن  office2010  به بالا بازکنید

تحلیل مکانی - فضایی تغییرات کاربری اراضی شهری (مطالعه موردی منطقه 15 شهرداری تهران)

word 

فهرست مطالب

عنوان                                                                                                      صفحه

چکیده .............................1

مقدمه...........................2

فصل اول : کلیات تحقیق ......................3

1-1طرح مساله و بیان ضرورت آن .........................................4

1-2سوالات اصلی تحقیق....................................6        

1-3اهداف تحقیق....................................... 6       

1-4فرضیه..........................................7       

1-5روش تحقیق.......................................................... 7

1-6پیشینه و سابقه انجام .....................................8

1-7مسائل و مشکلات تحقیق .............................................................10        

فصل دوم: مفاهیم و پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین...................................12    

2-1 مفاهیم تحقیق............................... 13       

2-1-1 محتوای طرح کاربری زمین................................................. 13

2-1-2 مفهوم زمین............................................13

2-1-3 ناحیه.....................................................13        

2-1-4 محله‌ها و ناحیه‌های شهری.............................. 13

2-1-5 برنامه‌ریزی.......................14

2-1-6 برنامه‌ریزی شهری .......................................14

2-1-7 منطقه...................................... 14

2-1-7-1 انواع مناطق....................... 14

2-1-8 برنامه ریزی کاربری اراضی شهری.......................... 14

2-1-9 فرایند برنامه‌ریزی کاربرد اراضی ..................................15

2-1-10 اصول طبقه‌بندی کاربری اراضی شهری.............................19

2-1-11 تعریف مدیریت....................................19

2-1-12 مدیریت شهری..................................... 20        

2-2 محتوا و روش تهیه طرح‌های جامعه و تفصیلی در ایران......................20

2-2-1 طرح هادی شهری .......................................20        

2-2-2 طرح جامع شهر...................................... 20        

2-2-3 طرح تفصیلی............................................. 21

2-3 پیشینه مطالعات کاربری زمین .........................................21

2-3-1 پیشینه مطالعات کاربری زمین در دنیا .......................21

2-3-2 کاربری زمین در قاره های مختلف جهان...................24   

2-3-3 پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین در ایران ......................25  

2-3-4 پیشینه‌ی برنامه‌ریزی کاربری زمین در منطقه 15 ...........28    

2-4 نظریه هاومدل‌های توزیع کاربری اراضی................................32    

2-4-1 نظریه نوگراها ....................................32  

2-4-2 نظریه سلامت روان.................................... 33

2-4-3 نظریه‌های مبتنی بر اقتصاد شهر................................ 34

فصل سوم : مطالعات اکولوژیکی ........35

3-1 موقعیت طبیعی ....................................36

3-1-1 موقعیت جغرافیایی ..................  ....................36

3-1-2 ویژگیهای عمومی زمین شناسی منطقه 15.............................. 42   

3-1-3 آبهای زیرزمینی ................ ...................43

3-1-4 زلزله خیزی ..............................................43

3-1-5 مهمترین گسله‌ ها در گستره تهران و پیرامون منطقه..........44

3-1-6 ژئومورفولوژی.....................................45

3-1-6-1 توپوگرافی و شیب منطقه ......   ............................45

3-1-6-2 موقعیت منطقه از نظر سیل گرفتگی و آب گرفتگی........... 45   

3-2 مطالعات آب و هوا شناسی ....................................47         

3-2-1 آب و هوا ............................................48

3-2-2میزان بارش ...................................................48

3-2-3 رطوبت نسبی ...............................................48

3-2-4 روزهای یخبندان........................49

3-2-5 روزهای بارانی.................................................49

3-2-6 درجه حرارت............................... 49 

3-2-7 باد............................................ 50

3-3 مطالعات تاریخی و بررسی روند گسترش کالبدی منطقه...........50          

3-3-1 عوامل مهم و تاثیر گذار بر روند تحولات کالبدی منطقه............................................................ 55

3-4 مطالعات جمعیتی منطقه............................................. 58     

3-4-1 روند تحولات جمعیت .......................................58       

3-4-2توزیع سنی و جنسی جمعیت............................... 59        

3-4-3 پراکندگی و تراکم نسبی جمعیت............................. 59       

3-4-4 میزان باسوادی و سطح سواد جمعیت............................61

3-4-5 مهاجرت در منطقه............................................ 62     

3-5 ویژگیهای اقتصادی....................................................... 63

3-5-1 وضع فعالیت جمعیت..................................... 63     

3-5-2 پیش‌بینی جمعیت منطقه...................................... 66      

3-6 تاسیسات زیربنایی........................................ 67     

3-6-1 شبکه جمع آوری فاضلاب........................................ 67       

3-6-2 قنوات...........................................................67      

3-6-3 سیستم دفع آبهای سطحی......................................... 67        

3-6-4مخابرات............................................68     

3-6-5 گاز و فرآورده‌های نفتی ..................................68      

3-6-6 خطوط انتقال نیرو و شبکه توزیع............................... 69        

 3-6-7 شبکه آبرسانی............................................ 69       

فصل چهارم : بررسی و تحلیل تغییرات کاربری زمین در منطقه 15...........................71 

4-1 تقسیمات داخلی منطقه............................................73      

4-2 استانداردهای کمی شهرسازی.........................................75       

4-3 کاربری زمین در منطقه 15...........................................78      

4-3-1 کاربری مسکونی............................................. 82

4-3-2 کاربری تجاری.............................................85    

4-3-3 کاربری آموزشی..............................................................87       

4-3-4 کاربری بهداشتی و درمانی...................................... 90     

4-3-5 کاربری اوقات فراغت...................................... 93   

4-3-5-1 کاربری فرهنگی – مذهبی............................... 93    

4-3-5-2 کاربری ورزشی........................................... 98

4-3-5-3 فضای سبز شهری................................ 99

4-3-6 اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی......................... 102    

4-3-7 کاربری اداری ، انتظامی ، نظامی................. 103    

4-3-8 کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری............................. 106     

4-3-9 کاربری حمل و نقل..................................... 108  

4-3-10 کاربری صنعتی............................... 111  

4-3-11 کاربری شبکه..................................... 115 

4-3-12 کاربری مسیل و حریم مسیل...................... 116       

4-3-13 کاربری اراضی بایر........................................ 117     

4-3-14 کاربری حریم شبکه برق .................................118

4-4 ارزیابی سطوح و سرانه........................................120     

 4-5 بررسی اجمالی از تغییرات کاربری اراضی منطقه 15........ 124       

4-5-1 بررسی تغییرات کاربری‌های مختلف منطقه 15با تاکید بر کمیسیون ماده پنج.......124

4-5-2 بررسی تراکم ساختمانی در کاربریها............................. 131     

4-6 نیازمندی‌های کنونی زمین در نواحی شش گانه منطقه 15........131

4-7 تحلیلی از عوامل اقتصادی بر تغییرات کاربری اراضی ..............133       

4-7-1 تحلیلی از قیمت اراضی و تغییرات کاربری درنواحی مختلف..........133      

فصل پنجم : نتیجه‌گیری و آزمون و فرضیات ....134       

5-1 آزمون و فرضیات تحقیق.................................... 135

5-1-1 فرضیه اول ...................................135  

5-1-2 فرضیه دوم .....................................136  

5-2 نتایج تحقیق................................................. 136   

5-3 امکانات و فرصتها ( پیشنهادها )........................ 138

5-4 محدودیت ها و تردیدها..............................................141

5-5 اهداف کلی توسعه شهری در منطقه..................................145

5-6 راهبردهای اساسی توسعه شهری در منطقه......................146

منابع و ماخذ فارسی.......................................148

منابع و ماخذ انگلیسی ..........................................151

چکیده انگلیسی.......................152